Hotonj, Sarajevo

LOKACIJA

S ponosom Vam predstavljamo stambeni projekat “Hotonj Residence” koji se nalazi na odličnoj lokacij Hotonj – u ul. Barice ,općina Vogošća u sjevero-zapadnom dijelu grada Sarajeva.Lokacija je sama po sebi mjesto gde se grade novi objekti, bilo da je to stambenog,komercijalnog, edukativnog ili drugog sadržaja. Naravno, već i sad pruža sve bitne komponente za nagodan život ljudi koji žive u ovom okruženju. Jako bitne stvari koje čine ovu lokaciju atraktivnom, kvalitetnom i praktičnom za život su prvenstveno transport koji se nalazi u neposrednoj blizini autobusnog stajališta udaljenog manje od 200m od samog objekta, zatim osnovna škola koja je udaljena od lokacije 800m, samoposluga 200m, sportski centar 300m, tržni Centar Bingo, te ostali sadržaji koji se nalaze u općini Vogošca i Centar.

OPIS STAMBENOG DIJELA GRAĐEVINE
Ovo je Stambeno-poslovni projekat koji se sastoji od prizemlja + četiri etaže (P+4).Zgrada je dizajnirana na taj način da u sebi sadrži lift, centralno stubište, kao i protiv požarno
stubište koje pruža svim stanarima maksimalnu sigurnost. Pristup svakom spratu je osiguran zasebnim protuprovalnim i protivpožarnim vratima. Ukupan broj stanova je 29, što je još jedan pozitivan razlog kupovine stana u ovoj zgradi u odnosu na druge vece objekte koje u sebi sadrže mnogo više stambenih jedinica te na taj način sami korisnici prave svakodnevne gužve, buku itd.

Stanovi sa kojim raspolažemo će biti izvedeni u kvadraturi od 29,88m² do 79,77m².Prvenstveno želimo da naglasimo da je sam koncept stanova dizajniran na taj način da u sebi
sadrži sve komponente potrebne za funkcionalan način života bez obzira na to koja je kvadraturau pitanju. Stanovi ispunjavaju uslove za mlade bračne parove, za starije ljude, te one koji zelezivjeti na mirnoj lokaciji van gradske gužve. Naravno nebitno je da li su u pitanju manje ili veće porodice prostor je dizajniran racionalno i s ljubavlju. U sam dizajn projekta još u početnoj fazi je uključen i sam dizajn stanova, orijentacija objekta te na osnovu toga ispoštovana sva pravila o orijentaciji i pozicijama. Želimo da naglasimo da je raspored unutar samog prostora dobro organizovan,te je sam kvalitet enterijera odličan. Svaki stan ima svoj ulaz,koji sadrži cipelar,zatim ulaz u kupatilo,i diskretan ulaz u spavaću sobu koji nije vidljiv iz dnevog boravka.Dnevni boravak sadrži otvorenu kuhinju i prostor za ručanje.U većini stanova po mogućnosti je ostavljen izlaz na balkon iz dnevnog boravka kao i iz spavaće sobe.U većim stanovima, a i manjim, gde je bilo moguće, omogućena je prirodna ventilacija u kuhinji.

Projekat nudi stanove sa jednom, dvije ili tri spavaće sobe.

• Stanovi sa jednom spavaćom sobom – površine od 40m2 do 44 m2 su dostupni na etažama od prvog do četvrtog sprata.
• Stanovi sa dvije spavaće sobe – površine od 55,82 m2 do 64,17 m2.
• Stanovi sa tri spavaće sobe – površine od od 79.77m2.
  98% stanova je dizajnirano tako da u sebi sadrže lođu.
• Prizemlje sadrži jedan poslovni prostor od 74,90m2.

U sklopu projekta imamo i etaže -1  i -2. Jedan od bitnijih podataka je da garaže -1  i -2 imaju svoje odvojene ulaze. Naravno da to daje na kvalitetu samog objekta, a ujedno klijentima koji se odluče kupiti sebi garažno mjesto daje veću privatnost, koju svi preferiramo. Ujedno, na taj način, pravi manju gužvu tokom ulaza i izlaza iz nje. Takođe pozitivna stvar koja je bitna je da u garažama postoji prirodna ventilacija.

Grijanje ce biti na plin (centralno). Svaki stan će imati ugrađjen klima uređaj.

CIJENA :
Stanovi se prodaju po cijeni od 2700 KM/m2 sa PDV-om.
Garaze se prodaju po cijeni 1200 KM/m2 sa PDV-om.
Poslovni prostor po cijeni u od 2500 KM/m2 sa PDV-om u ROH BAU fazi , sa mogušćnošću kompletnog završetka radova uz dogovor sa investitorom ili u vlastitom aranžmanu. Partner banke za kreditiranje stanova su : NLB Banka i Nova Banka.

Stambeno-poslovna građevina projektirana je prema projektnom zadatku i u skladu je sa prostornim planom i važećim propisima i standardima za ovu vrstu građevina. Za predmetnu građevinu izdata je građevinska dozvola u junu mjesecu 2022.godine, radovi počinju 20.06.2022.
Rok za useljenje i zavrsetak svih radova je 13-18 mjeseci .

OPIS
Vrhunski kvalitet građevinskih elmenata korištenih u izgradnji objekta kao i završnih podnih obloga, sanitarija, stolarije vanjske i unutrašnje sa termo izolacijom osiguravaju svim kupcima stanova u objektu, dobru lokaciju sa putnom komunikacijom uz dostupnost svih sadržaja potrebnih za ugodan život, niske troškove redovnih i tekućih održavanja. Vanjska stolarija bit će izvedena od PVC s više komornim profilima, visoke toplinske izolacije koja zadovoljava standarde niske potrošnje energije i odlične zvučne izolacije. Ulazna vrata su blindirana. Izlazi na lodje su sa balkonskim vratima.

Odličnu Energetsku efikasnost za hlađenje i zagrijavanje prostora uz odličnu zvučnu izloaciju koja garantuje svim kupcima ugodan boravak i korištenje uz minimalne troškove režija sa zasebnim mjerilima. Na podestima i stubištu predviđena je obloga protu kliznom keramikom. U stanovima , sobama će biti tarketi , a u kupatilima italijanska keramika.
Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stubištem. Stubišta su opremljena liftom kroz sve etaže. Podovi stubišta i hodnika popločeni su keramičkim pločicama.

Okoliš će biti uređen u skladu s projektom hortikulturalnog uređenja kojem smo posvetili posebnu pažnju. Posebno uređenje prelijepim tujama,ogradom,uređenjem potoka.
Ukoliko ste ljubitelji mirnog dijela ,a blizine centra sa svakodnevnom urbanom vrvom i svim njegovim sadržajima, ovaj projekat je odličan izbor za buduće vlasnike  koji vole udoban  i komforan način života. Ukoliko želite pogledati lokaciju gradnje i vise informacija, mozete nas kontaktirati na broj:
+387 61 630 012 info@re-inzinjering.ba